En bref
Cherchez d’abord dans vos archives et auprès de la commune. Si les plans existent, vérifiez qu’ils correspondent encore à la maison. Sinon, un relevé sur place permet de produire des plans simplifiés de l’existant, utiles pour réfléchir et transmettre à un professionnel.
Chercher dans vos archives
Acte d’achat, dossier de vente, anciens permis, documents du notaire ou de l’ancien propriétaire : des plans y figurent parfois, même partiels. Les plans d’une transformation récente sont souvent plus fiables que ceux d’origine.
Demander à la commune
La commune conserve en principe les dossiers des autorisations délivrées pour le bâtiment. Renseignez-vous auprès de son service technique sur la manière de consulter ces archives et sur les éventuels frais. Pour une maison très ancienne, il est possible qu’aucun plan n’existe.
Vérifier qu’ils sont encore à jour
Une cloison déplacée, une cuisine refaite ou une véranda suffisent à rendre un plan trompeur. Comparez quelques cotes simples sur place : longueur d’une pièce, position d’une porte, hauteur sous plafond. Si les écarts s’accumulent, mieux vaut repartir d’un relevé.
Faire un relevé 3D de l’existant
Un scanner laser enregistre la géométrie des pièces lors d’une intervention sur place. Nous en tirons des plans cotés simplifiés livrés en PDF et en DWG, lisibles par vous et réutilisables par un architecte, ainsi qu’une visite 360°.
- PDF : pour consulter, imprimer, annoter
- DWG : pour qu’un professionnel reprenne le dessin dans son logiciel
- Visite 360° : pour revoir les espaces sans se déplacer
Ce que des plans simplifiés ne sont pas
Des plans simplifiés de l’existant ne sont ni des plans de permis de construire, ni des plans d’exécution. Ils ne détaillent pas la structure, les réseaux ou les matériaux. Le professionnel qui les reprend doit vérifier leur adéquation avec sa mission.
Questions fréquentes
Les plans DWG suffisent-ils pour une demande d’autorisation ?
Non, pas en l’état. Ils peuvent servir de base, mais le dossier est établi par le professionnel qui en a la charge, selon les exigences de la procédure.
Faut-il relever toute la maison ?
Seulement la partie à étudier. Le prix dépend de la surface totale relevée, tous niveaux additionnés.